「土地估价师经验」土地估价师考试复习备考的几个窍门

下面是小编为大家整理的「土地估价师经验」土地估价师考试复习备考的几个窍门，本文共10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。本文原稿由网友“woolf”提供。

篇1：「土地估价师经验」土地估价师考试复习备考的几个窍门

1、综合这几届土地估价师考试的经验，这一点非常值得注意：填空题中的计算题的比重逐渐增多并越来越难，针对这一问题，在考试开始之后，不要答这些题(记住：不论它有多难，只是一分而已!)。当把其他不用计算的题全部做完后，也不去做它。等到你把后面分数多的计算题做完后，再回头做这些需要花很多时间计算的填空题，才不至于有拣了芝麻丢了西瓜之憾!

2、在学习过程中，有的人喜欢把书从头捋到尾。表面上看这么做没错，但实际上是值得推敲的。这种方法以我的经验看来是到了真考的时候，看哪一道题都认识、都有印象，但就是咬不准自己的答案是否正确，这样一来时间就哗哗地流过，很难考出好成绩。我的办法是：伤其十指，不如断其一指。一章一章的完全攻克，做到熟极而流，在考场上就会纵放自如。

3、学习中如何抓住重点?我的答案是我的笔记就是重点。对于不买笔记的同行我的回答是：历届考题!!它是考试的脉络，我比较了从96至04的考题后发现，大纲中有些章节在考题中从未出现过;绝大部分章节的考题内容很相近，只是难易程度有差别，也就是说协会只会考那些他们认为是重点的东西，

打个比方，考试中有法律的内容，你认为协会会问你正当防卫和故意杀人的区别吗?这就说明我们在看书的时候必须定下心来，仔细分析协会今年下发的大纲，找出重点，攻克难点。这是一份艰苦的工作，也是我曾经做过的，最后的成果就是近五百分的成绩和三份笔记了。

4、计算题该怎么做?有人认为做对了结果最重要。我的经验是，结果虽然重要，步骤绝不能差。土地估价师考试中的计算题是按步骤给分的，计算结果正确，缺少了步骤，分数一样上不去。对此，应当主要参照历届试题中的计算步骤，根据考题的分数来计算。如果时间充足的话宁多勿少。

5、土地估价报告改错怎么做?把报告中应当包含的内容背熟!这不但有益于改错，对填空题也适用。在这方面不要偷懒

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篇2：土地估价师考试经验

定立适当的目标 土地估价师实质就是一次迈入土地估价行业的执业门槛的一次考试，每门科目也都以及格60分为通过标准，

土地估价师考试经验

。某一科的100分和60分，对取得土地估价师资格而言，结果是相同的。而考试结果必然和你的重视程度，投入的时间和花费的精力等等是成正比的。

客观地讲，参加考试的目的就是为了通过土地估价师的考试，而不是为了单科的最高成绩。所以，我们在学习的过程中，首先应评估自己的实力，按自己的实际情况分配时间和精力。在复习时，要各科均衡，对于有些掌握不了的难点，不要过于在意。尤其是相关知识一科，对自己的专业和特长的方面，一定要掌握，考试中保证得分；而对于实在难以掌握的，在合理的情况下，该放弃的一定要放弃。

个人经验，只有这种切合实际的目标才能保证自己最大程度的成功。

选择合适的指导书目 能否找到适合自己的指导书是通往成功的捷径，协会推荐的教材也很多，但在短时间内通读全部是不可能的，因此，每个人一定要选择合适的教材。

我选择的是考试大纲和历年考题汇编，土地估价师考试的教材（借的旧书）和广东省协会出版的《全国土地估价师资格考试复习指南》。

借助外力 土地估价师的考试注重的是能力的综合考查。对我们考生而言，能力又非一朝一夕能培养出来的，那么如何能在最短的时间里，掌握基本技能顺利通过估价师的考试，应该是我们每一个参考者最关心的问题。

依本人经验而言，如果能选择到适当的培训班，可以事半而功倍。在7月份，我有幸参加了北京市协会组织的土地估价师考前培训班，通过22天的集训，完整而系统的学习，不仅避免复习过程中的盲目，又保证了知识点的完整性。对于我能一次性通过考试有很大的帮助。

学习的过程，是一个不断总结的过程。现在的土地估价师考试，对考生的综合能力要求越来越高，但不是每一个人总结知识的能力都很强。在辅导老师的帮助下，可以节省不少时间和精力，同时，当天的知识当天复习，可以更清楚的记忆知识点。只要能跟上老师和课程的进度，学习的效果是非常明显的。

细化目标，系统而完整地复习 如果参加培训，一定在培训前对大纲、各科的基本知识有一个充分的熟悉和了解，如果培训前不看书，仅通过培训通过考试也有很大的难度，

备考资料

培训过程一定要和老师同步进行，不要拉下课程。培训结束后，要复习。另外，一定不要押题，不要心存侥幸，土地估价师考试内容涉及的面非常广，是没有办法押题的。只要认真复习，对大纲所要求的各个知识点一定充分掌握，考试通过是有很大把握的。不参加培训的，更要规划好自己的时间，至少完整地通读三遍教材。

个人经验，复习中，可以分成三部分来进行：第一科土地管理基础与法规为一部分；将第二、三、四科（估价理论与方法、估价实务基础、估价案例与报告）作为一个整体来进行；第五科相关知识为一部分；这样可以保证知识的完整，同时也可以保证学习的条理性。尤其将第二、三、四科作为一个整体，系统进行学习，可以保证知识的完整性和对估价方法的理解；同时，将三科作为一个整体，也可以减轻心理负担，增加通过的可能性。

认真研究历年考题 现在好多网上、市面都有一些所谓模拟试题、全真考题，大家一定要正确分辨，不要迷信什么“专家”精心策划的试题，盲目去做往往有害而无利。历年的试题就是最经典的习题，从起的历年试题如果都能够研究透了，比做百套“全真”试题获益要多。

在做历年考题时，要抱有认真的心态，千万不要草率写上答案然后校对一下，对则过，错则改改。无论你做的是对是错，都必须看答案解析理解消化，尤其是做错的，要思考错在哪里，为什么会错，如果是知识点没有掌握，应该翻书重读以弥补缺漏。对于计算题，一定要动手按考试的要求写一写，算一算，千万不要一想到用什么方法，怎样解就过去，只有平日养成认真细致的习惯，考试中才会不慌不忙。对做错的题要细心总结，避免在应试中重犯错误。

在考前一定要留一份考试的真题，按考试的时间和要求，认认真真做一做，以培养考试的感觉。同时，可以避免考试中不应该犯的错误，也利于自己合理安排考试过程中的时间。

意志坚定，建立自信 考试是一次人生磨练，无论是成功还是失败，都是对意志力的考验。对多数做评估工作的人而言，土地估价师资格证书是必须取得的一个资格证。既然是必须的，就需要大家付出相应的时间和精力。所以，在考试前需要大家坚定信念，不要轻言放弃。

在复习过程可能会有畏难厌烦情绪，这都是很正常的，一定要不断给自己打气、加油，并注意劳逸结合。在最后冲刺阶段，要将自己的状态调整到最佳考试状态。在应试中，保持冷静，能做能答的一定答上，有些题看起来难，但真的不难，不要被吓到，认真审题，会有意外的收获。总之，希望大家保持乐观和自信，相信经过系统、严谨的复习后，幸运女神一定会垂青有准备的人。

篇3：「土地估价师经验」土地估价考试一点心得

本来我也没有会全过.现在既然过了,就谈一点体会,希望对今年还要考试的朋友有点帮助.

1.首先是考试大纲一定要注意.

2.另外我看的主要是的那四本教材,相关知识很多都是和房地产估价师的相关知识一样,因此大家可以找来看.

3.计算题平时自己要独立做几道,其实那几种方法都是有模式可以去套的,仔细分析几道就能掌握其中的套路.

4.案例分析也有一些技巧,大家可以参照往年的试题仔细去分析一下,很多时候就那几项要改错.

一点拙见,不要见笑.祝福的考生.

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篇4：「土地估价师经验」全国土地估价师考试考生经验

真的很高兴一次性通过了去年的土地估价师考试，以下是我个人的一点考试心得，希望对备考中的战友们有点用，

首先我觉得态度上要重视。我学的是土地这个专业，但是在学校里只为了应付考试，没认真学。决定考房地产估价师以后，刚开始有点自大，感觉考试都是以前学过的东西，不用太下功夫，多亏看复习技巧点醒了我，让我不可掉以轻心，不论理论或者实践多么扎实，既然决定了要考，就要认认真真的去对待。

我是9月中旬开始复习的，在报名前紧紧张张把基础与法规、相关知识、理论方法、实务基础、案例与报告过了一遍，然后买了几本书籍，开始了真正意义上系统的复习。

我认为看理论的时候一定要非常认真，它直接牵扯到了基础，相关，实务很多方面的知识，看这个的时候踏踏实实的过，会相当于复习了很多东西。

相关知识不必纠缠细节，要广，全，快，

一遍是肯定记不住的，起码要两遍。

实务基础最好是有机会做报告，亲自作，起码也要有几分报告看看。

再一个很重要的地方，看历年考题。尤其是以后的，把计算题和报告完整做完，要自己做会。实务基础，相关知识主要是混个眼熟，多是选择题，通过历年考题可以总结出它的重点方向。

到最后一个月的时候，就不要系统的看书了，开始做历年真题去查漏补缺，有问题的地方要有打破砂锅问到底的精神，这个时候要把问题全部解决掉。我觉得这个时候是最累的，往往为了一个小问题，一个模棱两可的印象，概念之类的翻遍几本书，很累，很烦，所以大家一定要坚持下来啊。

最后就是心态了，往往考前一个月比较慌，心态不稳定，这个时候大家一定要有自信，我们尽力了，结果就不那么重要了。

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篇5：「土地估价师经验」土地估价师考试命题原则

一、主旨和总体方案

征题、选题、配题、初审；编题、二审；修改、终审，

二、命题原则

1、基本原则

释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。

2、具体原则

（1）题量难度均衡（匹配性）；

（2）答案唯一性（可靠性、有定论）；

3）城市土地评估是与建筑物一体的。

3、命题难度的把握

（1）掌握60% 、熟悉30%、了解10%；

（2）较难20%、适中60%、  较易20%。

4、考试对应的考试内容

4、考试对应的考试大纲内容

（1）土地管理基础与法规（60分钟）

第一部分、第二部分、附录部分。

（2）土地估价理论与方法（90分钟）

三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。

（3）土地估价实务基础（150分钟）

四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。

（4）估价报告判读（150分钟）

五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。

（5）土地估价相关知识（150分钟）

六、七、八、九、十、十一部分。

5、题型（共7种题型）

（1）判断题

知识类40%、应用类60%，

（2）单项选择题

知识类50%、运用类50%（有小计算题）。

（3）多选题（正确答案2个以上）

知识类60%、运用类40%。

（4）（计算题）情景题

（抽出一个片段或判断、分析、计算）包括若干个条件，逐项解答。

（5）计算题

思路、公式、步骤、参数（选择参数的理由）、分级计算结果的表达、

计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算

类50%。

（6）案例分析题

给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。

问答、选择、判断、计算。

（7）报告判读题

会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。

格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。

6、题型分布（总共700分、10小时）

（1）第一科（100分、1小时、70--80道题）

判断、单选、多选、情景分析题（一个空2分）。

（2）第二科（150分、一个半小时、60多道题）

题型同上。

（3）第三科（150分、二个半小时、60多道题）

单选、多选、情景分析、计算题。

（4）第四科（150分、二个半小时）

案例分析、报告判读

（5）第五科（150分、二个半小时、120--130道题）

判断、单选、多选、情景分析题。

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篇6：「土地估价师经验」考生复习阶段饮食注意事项

补脑总动员

补脑是件头等大事，专家说，补脑并不能临考前“抱佛脚”，合理调整膳食，多吃蔬菜和清淡的食物就够了。而且在考前，不要吃太多含糖的东西，否则只会适得其反。

考前饮食注意事项：

考前饮食五忌二宜

五忌：

1、考前食谱忌大变。

2、饮食最忌减主食。

3、吃鸡忌吃皮。

4、咖啡会导致尿频，高考切忌。

5、零食忌选坚果类。

二宜：

1、每天宜吃2个水果。

2、厌食宜用“羊吃草”法。

考前饮食“三需”：

1、需多喝水

2、需多吃果蔬

3、需少食多餐

“菜谱”三大误区：

误区一：大鱼大肉伺候

误区二：食谱大变脸

误区三：补品最营养过来人经验：关键时刻不能心软

小贴士

1、考前早餐不要吃含糖低又利于消化的食品，

2、考完一场试后，喝些盐水，促进消化液分泌和胃肠蠕动。

3、吃饭最好“少食多餐”，以清淡为主，不要吃得太饱，否则会使脑供血不足，容易造成疲劳。

4、饭后半小时应该吃些水果，以补充钾和钠

饮食

考试期间，如何合理安排考生的饮食，让他们获得充足、均衡的营养，考出好成绩，是大家普遍关心的话题。由于营养知识缺乏或不全面，很容易走入误区，往往是想吃什么，爱吃什么，就买什么，完全不考虑营养的均衡、全面。

学习任务重，人的高级神经活动处于紧张状态，要注意蛋白质、维生素A、C等营养素的补充，应充分摄取鱼、瘦肉、肝、牛奶、豆制品新鲜蔬菜、水果等食物。要做到食物多样、三餐合理。早餐丰富，含主食、奶类、蛋类、蔬果；午餐不要凑合、应尽量丰盛；晚餐不要过于油腻。在饮食中，至少保证每天一杯奶、一个水果。

除了营养均衡外，还应注意饮食卫生，少吃或不吃生、冷的食物，以免引起胃肠道疾病，影响复习和考试。忌喝浓茶或大量冷饮。再者考生自己也应调整好心态，放下包袱，轻松上阵，更不要忘了进行适宜的锻炼。

另外，适当通过合理的科学的饮膳，能够调整考生的心理。因为人体血液中含有的一种化学物质――复合胺（含葡萄糖的食物都含有这种物质），有助于调节人的精神状态与食欲之间的平衡。有些食物让人吃了会快乐而健康，因为它们是抗忧郁食物，如深水鱼类鱼油中的omega-3脂肪酸具有与抗忧郁药类似的作用，通过阻断神经传导通路，增加血清素的分泌量；香蕉可以帮助大脑制造血清素，减少忧郁的情绪；葡萄柚可以净化繁杂思绪，提神醒脑，大蒜吃了不易疲倦、焦虑、发怒；南瓜能把身体储存的血糖转变成葡萄糖供给大脑能量；全麦面包含有微量元素如硒，能提高情绪，有如抗忧郁剂等等。

总之，可以根据上述情况，合理地安排饮膳，也可以通过咨询营养专家、心理专家或相关的临床医生对考生进行相关的指导，让考生保持适量的运动，调整好心态，尽量以最佳的精神状态迎接考试。

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篇7：「土地估价师经验」土地估价师十三个不准

注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为：

1.以任何不正当手段损害同行的信誉和利益；

2.同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务；

3.以个人名义接受委托，承办业务，收取费用；

4.允许他人以本人名义从事土地估价业务；

5.伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码；

6.在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字；

7.收集、采用有失客观的资料；

8.违反法律法规要求或未经委托方许可，泄露商业秘密和估价报告内容；9.不按规定收取评估服务费；

10.以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务；11.接受委托方的不合理要求，抬高或压低评估价值，出具失实的估价报告；

12.以任何方式从委托方接受或向委托方索取贿赂和其他好处；

13.法律、法规、部门及行业规定禁止的其他行为，

「土地估价师经验」土地估价师十三个不准

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篇8：土地估价师资格考试管理办法

第一章 总 则

第一条 为规范土地估价师资格考试秩序，加强土地估价专业队伍建设，提高土地估价人员素质和执业水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法，

第二条 国家实行土地估价师资格认证制度。通过全国土地估价师资格考试，方可取得土地估价师资格。

第三条 土地估价师资格考试遵循客观公正、公平竞争的原则。

第二章 报名条件

第四条 凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

(一)取得大专学历且从事相关工作满两年;

(二)取得本科学历且从事相关工作满一年;

(三)取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第(一)、(二)、(三)项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

第五条 有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的.，报名无效：

(一)因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的;

(二)被取消土地估价师资格未满五年的;

(三)被取消考试资格未满两年的;

(四)在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

第六条 报考人员在报名时应当如实填写报名表，并提交下列材料：

(一)合法有效的身份证明原件及复印件;

(二)学历、学位证书或专业技术职称证书原件及复印件;

(三)相关工作经历的证明，

报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。

报考人员对提交材料的真实性负责。

第三章 考 试

第七条 国土资源部组织全国土地估价师资格考试委员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。

第八条 中国土地估价师协会根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。

第九条 土地估价师资格考试每年举行一次。考试于每年第三季度在各考区同时举行。考试的具体时间，由全国土地估价师资格考试委员会确定。

第十条 土地估价师资格考试主要测试应试人员所应具备的土地估价专业知识和执业能力。

篇9：土地估价师资格考试管理办法

(一) 土地管理基础知识;

(二) 土地估价理论与方法;

(三) 土地估价相关经济理论与方法;

(四) 土地估价实务。

第十一条 土地估价师资格考试按照统一的考试大纲统一命题。

第十二条 土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。

第十三条 土地估价师资格考试实行统一评卷。各科成绩于考试结束之日起三个月内由国土资源部通过《土地估价机构和人员执业信息公示系统》公布。

第十四条 应试人员在连续三个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。

第四章 考 务

第十五条 土地估价师资格考试按省、自治区、直辖市设立考区。省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门在全国土地估价师资格考试委员会的领导下，组织实施以下考务工作：

(一)发布考试公告;

篇10：「土地估价师经验」注册土地估价师自律守则

第一条  为了维护土地评估秩序，规范注册土地估价师的执业行为，保证其正确履行职责，根据《中国土地估价师协会章程》规定的精神，制定本守则，

第二条  注册土地估价师在从事土地估价中介业务中应当遵守本守则。

第三条  注册土地估价师应严格遵守国家法律、法规，行政主管部门的有关规定和土地估价行业的管理制度，恪守职业道德。

第四条  注册土地估价师在土地估价业务活动中应实事求是,执行国家有关地价政策，坚持独立、客观、公正的原则。

第五条  注册土地估价师与委托方或相关当事方有利害关系时，应主动声明并回避。

第六条注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为：

1. 以任何不正当手段损害同行的信誉和利益；

2. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务；

3. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用；

4. 允许他人以本人名义从事土地估价业务；

5. 伪造、涂改或转让《土地估价师资格证书》及注册号码；

6. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字；

7. 收集、采用有失客观的资料；

8. 违反法律法规要求或未经委托方许可，泄露商业秘密和估价报告内容；

9. 不按规定收取评估服务费；

10. 以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务；

11. 接受委托方的不合理要求，抬高或压低评估价值，出具失实的估价报告；

12. 以任何方式从委托方接受或向委托方索取贿赂和其他好处；

13. 法律、法规、部门及行业规定禁止的其他行为，

第七条  注册土地估价师应熟悉和掌握有关法律、法规、部门及行业规定；按规定接受继续教育，更新专业知识，增强专业技能。

第八条  注册土地估价师应熟悉技术标准、估价程序、估价方法和相关专业知识，并依照国家规定的标准、程序和方法，客观公正的评估地价，履行估价业务合同（协议书）中规定的各项义务和责任。

第九条  注册土地估价师对土地估价结果和撰写的估价报告必须提供充分的依据。

第十条  协助进行土地估价的其他人员，在执行业务之前，须经过专门培训。注册土地估价师对于其协助人员的工作，必须切实予以指导、监督检查，并承担最终责任。

第十一条  注册土地估价师应接受土地估价行业自律组织的管理，接受行政主管部门的监督管理。

第十二条  注册土地估价师违反本守则，土地估价行业自律组织视其情节轻重给予相应的处分。触犯法律的，提请有关部门依法追究法律责任。

第十三条  本自律守则由中国土地估价师协会发布并负责解释。

第十四条  本自律守则自2003年3月1日起执行

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