下面是小编为大家整理的摇号买房很公平？信阳买房摇号你不知道的那些事……，本文共6篇，欢迎阅读与收藏。本文原稿由网友“向日葵的幻想”提供。
篇1：摇号买房很公平？信阳买房摇号你不知道的那些事……
摇号买房很公平？信阳买房摇号你不知道的那些事……
信阳房产网讯 上车牌要摇号、买股票要摇号，现在，买房也要摇号了。上世纪80年代，商品供应量不足，想要买电视机、洗衣机、电冰箱这最为紧俏的“三大件”，就得要由一台摇号机来决定资格。时隔多年，经济快速发展的今天，我们似乎离摇号越来越远。可是随着人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域，“摇号”就再一次出现在了大家的面前。热销楼盘的摇号选房，相信许多小伙伴对此并不陌生，它不需要由公证机构到场公正，仅仅是开盘现场每个人都会有摇到好房源的公平机会。有专家指出，新房摇号型销售将有利于解决买房人的公平问题，如果想从根本上解决供需失衡问题，还需增加新房市场的供应。“摇号”买房其实不是大城市的专利，三四线城市也依然火热。 前些日子，小编在信阳的小伙伴就无比激动和兴奋的告诉我，他摇号中签买到房子了，他说得简单，但小编深知摇号的困难程度。我的那个朋友半年前就把房子卖了，想换一套大三居的学区房。项目开盘当日，朋友拿着序号单，按照顺序入场等待工作人员叫号，连叫三声没人回应就算弃权，连上厕所都不行。一般新房开盘时认筹的名额要远远大于要销售的房子套数，也就是说，有500人等待摇号，但实际只销售200套。这200套房子卖给谁就要由摇号决定了，但也不乏一些好房源都被“关系户”摇走了。 小编的朋友很幸运，其实当天好的楼层都基本被选完了，朋友正要放弃的时候，旁边的一位中年阿姨一直在嫌弃17层这不好那不好，小编的朋友果断出手把17层收入囊中，留下一脸错愕的阿姨在那里黯然神伤。图片来自网络购房摇号就像打仗一样这话一点不假，上次小编外采的.时候就看见羊山某楼盘开盘现场，一位大叔就因为来晚了5分钟失去了摇号资格，竟然蹲在场外失声痛哭。小编在好奇心的驱使下问了问外场的保安情况，保安说他是来给儿子买婚房的，结果还没入场就失去了资格，这已经是他第三次参与摇号了。对于普通人来说，摇号买房确实如同坐过山车一般“惊心动魄”，一个不经意便与心仪的房子失之交臂。摇号虽然比较公平公正，也对刚需来说是一件好的事情，但其实真正参与摇号基本没有多少选择余地和空间。就是一种退而求其次的选择办法，想摇到自己心仪的房源这概率简直媲美中彩票。能够在几千人甚至几万人中摇到号、选到房的购房人，就是别人眼中的“幸运儿”。东方今典・中央城小区实景如今买房的正确顺序是这样的：努力工作→拼命赚钱→攒够首付→预约看房→参与摇号→办理贷款→等待放款......如果悲催的没摇到号，就只能一直不停的循环“预约看房→等待摇号→预约看房→等待摇号→预约看房→等待摇号......”。好不容易摇到号了，还得对着银行放款望眼欲穿，买个房真的是太难了。小编在文末推荐近期即将开盘的“南湾・琨御府、建业・南湖上院”这两个还不错的楼盘供大家参考，偷偷告诉你它们都不需要摇号哦，按顺序购买即可！当然，小伙伴们不想经历摇号的话还可以买二手房啊！ 还是那句话，房子这种东西，有需求就买，只要经济允许的情况下不要犹豫，因为以后会不会涨价还是个问题，就算没涨你买不买得到也得看运气了！【信阳房产网独家稿件，未经允许，不得！】篇2：买房？摇号！
买房？摇号！
，摇号，这似乎成为了接棒限购之后的又一个热点城市楼市调控标配，继上海、南京、长沙、成都、武汉、西安之后，近日杭州也宣布加入摇号买房的城市序列。而且这次杭州的新规还非常严厉，新规发布后，只要你还是单身，即使你是刚离婚，都将被剔除出“无房家庭”的序列。一时间各地楼市暗流涌动，市场上夹杂着观望、等待、焦虑等种种情绪，就连北京也被爆出将对“限房价、竞地价”项目（俗称“限竞房”）实行摇号选房。照此情况看来，不久的将来，摇号政策势必会在全国范围内执行，目前全国特别是一二线城市新建商品房市场，都存在限价情况。房源在限价下，导致供需结构紧张，因此，调控政策的升级也就成了意料之中的必然，预计将有超过20个城市以上都会执行官方摇号的售房政策。一那么，南昌会成为下一个摇号买房的城市吗？答案似乎已经是肯定的，至少从最近的几例土拍中，我们可以发现一丝蛛丝马迹。我们来看看下面几张土拍要求的.截图：可以发现都明确表示“遇有供不应求等情况，采取公证摇号排序，按序购房”。好消息是以上情况还只是针对“三限房”。但是自从南昌10月1日正式实施“限房价，竞地价”以后，所拍的地块几乎都是三限房用地，这么看来南昌其实已经相当于变相公布公证摇号政策了，只是具体细则还没公布而已。二那么摇号买房对楼市将产生什么影响呢？首先可以预见的是以后全款优先，公积金与狗不得入内的现象基本会被杜绝，而全程引入公证机构参与的摇号，选房的权威性、公平性也自然与此前的开发商摇号，暗箱操作丛生不可同日而语，在一定程度上保证了所有购房者的公平性。对此开发商自然是不高兴的，以后所谓营销蓄客、认筹认购等等五花八门的手段都将统统没了用武之地，未来的房地产市场将进入更加血腥直接的PK阶段，开发商的口碑、房子的质量、小区的物业、楼盘的地段等等，都将接受更直接更直白的客户考验，而那些劣质楼盘、惨淡项目，也将失去浑水摸鱼、滥竽充数的生存土壤。三那么对于购房者来说，又该怎样分析摇号买房的利与弊呢？回顾之前这些城市的摇号细则，可以发现不少城市都表露出明显的优先刚需的政策倾向，比如拿出部分房源，来支持无房、棚改住房需求、刚需的购房家庭。最为典型的城市是武汉，就规定规定项目要拿出不少于40%的房源纳入优先选房范围。又比如成都则明确了“棚改安置住户、刚需家庭、普通购房人”的先后选房顺序。当然现在南昌具体的摇号细则还没有出台，但为了响应和落实“房子是用来住的，不是炒的”定位，让住房回归居住功能，对无房家庭给予一定倾斜，刚需优先选房可能性还是很大的。四但看到这，不能就简单的认为这是对于刚需的利好。在之前的几个城市出台的摇号细则中，比如武汉，就明确规定：“放弃选购商品住房2次及以上的”也即指若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。当然，不要恐慌，这里的不能参加公证摇号，不是指不能以任何身份参加摇号了，而是没有了刚需优先的资格，但还是可以以普通购房者的身份参加摇号的。至于部分人忧虑的摇号买房导致房价上涨，这个可能性很小，摇号买房严格意义上来说，已经是继限购、限售、限价之后的第四轮政策调控了，现在的楼市就好比是在戴着脚镣起舞，不是市场不准许它涨价，是国家不允许。至于对户型、楼层、朝向等等有着强迫选择综合征的朋友来说，摇号买房可能也是一个噩耗，到时候基本就没有多少选择的余地和空间了。这也可能会导致有一部分购房需求被迫分流至存量房市场，未来可能会或者说必然会出现一二手房价格倒挂的现象，只是这个程度也在还不太好预测罢了。所以这里也建议有房产出售需求的，可以稍微再等等出手，或许会收到意料之外的惊喜。那么，以上就是本期的房叔侃楼市，欢迎大家关注房乐美，有任何楼市疑惑都可以私信房叔为您解答。篇3：成都买房摇号流程
2018成都买房摇号流程（最新）
2018成都买房摇号流程（最新）第一步：做好准备工作提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息。第二步：填写资料在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。第三步：选择心属楼盘在最前面的方框里勾选出自己想要购买的`楼盘，点击最下方“下一步”。第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。第五步：登记成功后，准备购房资料准备资料要注意几点：1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍，自己提前准备，该倒账的就要倒账。3.查房证明和征信报告有效期是6个月。第六步：等待摇号摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格，这点需要注意。到这里，就可以确定自己买到房子，接下来就是办理贷款手续了。篇4：重磅！杭州确定摇号买房！
重磅！杭州确定摇号买房！
关注我们，会有更多新鲜资讯推荐给您！昨晚，杭州房管局官方网站发布了公示：杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。/ 房管局官网截图 /杭州楼市从来不缺话题，从购房鄙视链开始，全款、托关系源源不断，“号子费”也是愈演愈烈，不少刚需感叹：买房难，难于上青天！刚需们手捧着辛苦攒下的首付款，辗转各个售楼处，却找不到一个安家的地方。买房难的根本原因还是供需关系的不平衡。在杭州，如果全款都不一定买得到房，那供需关系是紧张到什么程度了。虽然摇号选房不能立马改变杭州楼市的供需关系，但不能否认，杭州版“公正摇号选房”政策的'出台，是维护市场秩序、解救刚需的一场及时雨。“公证摇号买房”给购房者带来的主要利好：1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。杭州摇号买房，对于刚需购房者来说是个好消息，具体办法将于近期公布。篇5：为什么有的城市买房还要摇号？
为什么有的城市买房还要摇号？
摇号现场摇号这事在楼市出现，不是新鲜事。上海、南京、长沙、成都等城市，都有售房“公证摇号”的规定。这当然是件好事，让售房体现公平、公正。不过，摇号售房这事出现后，应当还联系着另一种现象：现在，想买房的人还真不少。前些天，南京楼市又一次受到媒体争相报道。南京河西10个楼盘一齐开售，3200套房引来购房者的争夺。在严格的限购条件下，买房的热情仍然高涨，不禁令人想探寻其中的`原由。此次出售的10个楼盘在限价政策下，发售的价格水平与一年前相仿，据媒体报道，河西南每平方米35000元，河西中部每平方米4.5万元。而仅以河西南为例，二手房单价目前已经高达每平方米4.5万元。如此，一二手房价格倒挂，当然令发售的房子受到追捧。这样的现象并不只是南京一城所有，几乎所有实行限价政策的热点城市，或多或少都存有这样的情况。这种现象只能说明，一手房入市价格在限价政策下，已无从追高与捧高，而二手房市场对高房价的预期，却仍然未被真正打破。南京河西一二手房如何破局倒挂现象，现在越来越受到各个方面的关注。值得关注的是，楼市调控不断加码的南京，在限购等政策实施下，投机者实际上已无从有落地的空间。那么，又是什么人在排队摇号买房？这里面主要应当是刚需与改善型需求。此次南京10个楼盘一齐开售，实际上门槛颇高，比如，首付必须8成，比如，需提供至少200万元的定活存单或者本票。在这样的门槛下，中签率还很低，只能说明，刚需与改善型需求在供给方面还没有得到完全的满足。在限价政策下，如何破局一二手房价格倒挂，实际上有关方面已有方向提示，其中最为关键的就是，坚持调控不放松，彻底扭转市场预期。据媒体报道，11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会。会间便提出，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。南京河西这说明，楼市调控仍然不会放松，而且把引导好市场预期作为重要工作。此外，在供给方面，此次座谈会提出，完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。租购并举的新居住模式形成，以及共有产权住房的推广，成为为需求引流的重要指向。更为受到关注的是，“防止高价地推涨房价”成为促房价稳定的一项要求。这种提法的出现，说明未来控房价还将从全方位、深切度展开。由此看来，售房摇号这事，可能并不会长久存在。因为，热点城市二手房的高房价预期，很有可能在持续调控中逐渐消解。篇6：杭州开始“摇号”买房，要有哪些资格?
杭州开始“摇号”买房，要有哪些资格?
在上海出台摇号政策后，杭州也紧跟其后，推出摇号买房的相关新政。受到杭州摇号政策的影响，现如今在杭州购房，需要什么样的资格呢?4月12日，杭州实施买房摇号后举行首场土地拍卖，三宗宅地平均溢价超过40%，多个板块最高楼面价被刷新。据每日经济新闻4月12日报导，杭州之前升级楼市调控，买房要通过摇号获得资格后才能选房。而12日的土地拍卖则是该调控措施后首次拍卖会，吸引了业界人士的关注。在本次所拍卖的三宗土地中，最受关注的是位于景芳三堡单元的杭政储出[2018]12号地块。该地块所属钱江新城1期江河汇流区，也是杭州土地市场的热门区域，此前已有两宗土地出现楼面价破4万元(人民币，下同)/平方米。最终该地块被安徽置地以总价35.46亿元竞得，楼面价43,929元/平方米，溢价率49.87%，自持比例为16%，该地块楼面价封顶。上一次该板块成交宅地是在2016年12月26日，当时的'成交楼面价为43,288元/平方米。本次出让面积最大的艮北新城宅地以总价33.43亿元成交，楼面价28,866元/平方米，溢价47%。另一宗体量仅2.6万平方米的迷你宅地，位于新兴区域九堡板块南面，由北辰实业以总价6.61亿元竞得，楼面价25,720元/平方米，溢价39%。我们就一起来看看《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中的重点内容:一、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。二、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。三、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。四、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。“无房家庭”是指在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)。五、房地产开发企业应在意向登记起止时间内接受购房意向登记，要求客户提供购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产情况核查证明等资料，对客户符合限购政策情况进行核对，并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人。房地产开发企业不得无理由拒绝相关登记申请。六、意向登记截止后，房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表，在销售现场公示后报送公证机构公证。七、公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作，应确保摇号流程和结果公正可靠。
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